170 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
410 900 $
Chalet · 4 915 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104245418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
52095104245418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 589 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 195 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 472 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 298 667 $ Poids 47 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 861 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 439 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 880 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 231 $ Poids 27 % |
| 6 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 464 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 628 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.