70 ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 137,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104250795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
52095104250795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 798 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 228 $ Poids 32 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 532 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 308 $ Poids 25 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 573 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 584 922 $ Poids 24 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 424 588 $ Poids 24 % |
| 6 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 561 166 $ Poids 16 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 422 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 80 516 $ Poids 12 % |
| 8 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +108 232 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 619 295 $ Poids 9 % |
| 9 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 523 737 $ Poids 8 % |
| 10 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −139 704 $ · Ajust. âge −50 626 $ | 948 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.