ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
220 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923 m²
Frontage
50 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 16 200 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104251426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
52095104251426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 30 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 188 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 505 m · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché −3 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 567 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 629 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 160 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 510 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 581 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 835 $ Poids 46 % |
| 7 | 271, Lessard, Mandeville 2025-09-22 · 726 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 995 $ Poids 44 % |
| 8 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 830 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 871 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 034 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 456 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +85 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 174 $ Poids 38 % |
| 12 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 781 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.