150 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
434 200 $
Chalet · 4 940 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104254077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
52095104254077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 513 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 311 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 535 672 $ Poids 64 % |
| 3 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 970 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 159 $ Poids 41 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 534 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 999 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 895 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 486 $ Poids 33 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 786 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 65 125 $ Poids 21 % |
| 9 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 588 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 96 116 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.