509 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
466 500 $
Chalet · 3 165 $/m² · 147,4 m² · constr. 2000 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104259729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
52095104259729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 591 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 797 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 549 333 $ Poids 39 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 446 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 435 207 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 603 597 $ Poids 13 % |
| 6 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 990 m · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +78 314 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 830 229 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.