2 Place COTE-A-MENICK · Mandeville
Valeur estimée
222 900 $
Plex (2-5 logements) · 14 288 $/m² · 15,6 m² · constr. 1980 · terrain 9 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 274 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 38 200 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104261839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
52095104261839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 281 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 271, Lessard, Mandeville 2025-09-22 · 790 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 995 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 355 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +21 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 321 $ Poids 35 % |
| 4 | 679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 923 $ Poids 28 % |
| 5 | , Mandeville 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +116 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 692 $ Poids 21 % |
| 6 | 1700-1702, Chemin de la Branche-à-Gauche, Mandeville 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 973 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.