94 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 3 505 $/m² · 127,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104275634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
52095104275634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 380 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 470 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 370 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 510 560 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 558 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 476 558 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 876 $ Poids 15 % |
| 8 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 451 258 $ Poids 14 % |
| 9 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 723 973 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.