429 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 156,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104278767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
52095104278767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 823 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −80 007 $ · Ajust. âge −95 627 $ | 963 571 $ Poids 47 % |
| 2 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 226 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 634 $ Poids 20 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 210 756 $ Poids 19 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 190 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +78 933 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 441 350 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 477 $ Poids 15 % |
| 7 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 942 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −64 771 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 720 265 $ Poids 11 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 473 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +98 880 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 606 611 $ Poids 11 % |
| 9 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 165 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −59 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 436 367 $ Poids 10 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +88 201 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 543 939 $ Poids 6 % |
| 11 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 612 914 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 84 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.