80 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
417 700 $
Chalet · 4 397 $/m² · 95 m² · constr. 1996 · terrain 2 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104283857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
52095104283857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 168 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 954 $ Poids 73 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 378 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 610 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 684 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 601 379 $ Poids 42 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 537 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 508 358 $ Poids 40 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 537 739 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 584 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 418 $ Poids 37 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 565 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −3 768 $ | 69 845 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.