84 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
297 000 $
Chalet · 4 699 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104284187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
52095104284187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 752 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 376 286 $ Poids 36 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 504 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 820 $ Poids 28 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 203 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 335 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 812 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 336 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 579 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −50 257 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 439 479 $ Poids 20 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 939 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 326 711 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.