78 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
381 700 $
Chalet · 4 236 $/m² · 90,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104294290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
52095104294290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 113 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 388 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 710 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 513 818 $ Poids 50 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 309 312 $ Poids 50 % |
| 4 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 125 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 384 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 732 $ Poids 37 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 031 $ Poids 36 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 607 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 295 622 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 565 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 431 472 $ Poids 28 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 597 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 65 809 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 162 $ Poids 18 % |
| 11 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 249 887 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 036 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.