401 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
360 500 $
Chalet · 3 779 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104299127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
52095104299127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 317 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 517 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 399 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 594 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 608 $ Poids 51 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 560 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 702 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 529 394 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 639 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 442 124 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 372 $ Poids 23 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 67 457 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 847 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.