515 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104350364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
52095104350364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 869 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 748 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 410 026 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 445 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 543 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 466 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 454 545 $ Poids 43 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 398 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 67 706 $ Poids 18 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 265 038 $ Poids 9 % |
| 9 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 259 826 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 501 $ Poids 2 % |
| 12 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.