511 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
368 400 $
Chalet · 3 485 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104350611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
52095104350611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 818 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 425 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 450 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 477 962 $ Poids 54 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 892 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 852 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 308 $ Poids 49 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 420 465 $ Poids 30 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 70 660 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 936 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 532 $ Poids 16 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 978 m · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 238 $ Poids 13 % |
| 11 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 474 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 280 966 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.