55 Chemin ROCK · Mandeville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 124,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104363119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
52095104363119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 178 $ Poids 49 % |
| 2 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 550 787 $ Poids 37 % |
| 3 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 528 553 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 961 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 567 445 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 842 $ Poids 20 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 85 581 $ Poids 5 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 650 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 107 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −43 970 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 607 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 339 601 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 470 858 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 384 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.