388 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 105 m² · constr. 1969 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104380992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
52095104380992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 4 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 658 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 205 $ Poids 49 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 566 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 965 $ Poids 40 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 065 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 712 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 569 $ Poids 25 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 70 442 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 118 $ Poids 17 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 198 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 333 911 $ Poids 17 % |
| 9 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 751 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 104 267 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 82 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.