384 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
367 800 $
Chalet · 3 667 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 7 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104381883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
52095104381883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 105 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 750 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 834 $ Poids 50 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 674 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 090 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 751 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 438 472 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 726 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 519 010 $ Poids 43 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 548 843 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 761 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 616 955 $ Poids 31 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 71 179 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 058 $ Poids 17 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −49 762 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 686 029 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 489 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.