386 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
245 300 $
Chalet · 3 475 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104390095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
52095104390095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 593 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 688 $ Poids 55 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 217 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 507 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 735 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 484 828 $ Poids 44 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 765 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 515 $ Poids 28 % |
| 5 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 764 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 413 335 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 938 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.