122 Chemin ROCK · Mandeville
Valeur estimée
582 300 $
Autre · 4 910 $/m² · 118,6 m² · constr. 2004 · terrain 126 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 211,9 m²
Frontage
298,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104399381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
52095104399381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 340 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 498 991 $ Poids 35 % |
| 3 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 26 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 555 788 $ Poids 21 % |
| 5 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 517 432 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 565 895 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 412 $ Poids 16 % |
| 8 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 617 381 $ Poids 15 % |
| 9 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 101 530 $ Poids 13 % |
| 10 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 507 982 $ Poids 9 % |
| 11 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 300 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 312 852 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.