50 56E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
226 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 406 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 9 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 088,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113278758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
52095113278758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 14 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 51 m · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 035 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 516 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 383 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 342 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 888 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 277 $ Poids 46 % |
| 6 | 2130, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 292 397 $ Poids 28 % |
| 7 | 2231, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 240 $ Poids 27 % |
| 8 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 239 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 608 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 480 434 $ Poids 25 % |
| 9 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 263 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 266, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 619 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 173 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 450 508 $ Poids 23 % |
| 11 | 191, 2e rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 628 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 813 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 323 568 $ Poids 22 % |
| 12 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 499 m · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 326 439 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.