3 Chemin LAC-CHRISTIAN · Mandeville
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 135,1 m² · constr. 2010 · terrain 99 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 762,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113646931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
52095113646931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 517 363 $ Poids 7 % |
| 2 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 417 350 $ Poids 2 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 511 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 358 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 332 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 412 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 71 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.