Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 3 070 $/m² · 68,5 m² · constr. 1950 · terrain 211 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 136,4 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113780637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
52095113780637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 26 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 448 243 $ Poids 3 % |
| 2 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 484 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −4 671 $ | 64 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 133 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 280 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 406 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.