111 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 2 021 $/m² · 76,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 39 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113790775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
52095113790775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 256 457 $ Poids 5 % |
| 2 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 73 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 387 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 79 020 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 156 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 139 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 474 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 285 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 254 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.