Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
175 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 8 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113790820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
52095113790820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 147 965 $ Poids 8 % |
| 2 | 6040, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (1 792 $/m²) 390,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 785 494 $ Poids 4 % |
| 3 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 261 564 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 750 $ Poids 3 % |
| 5 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 479 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 70 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 511 $ Poids 2 % |
| 10 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 466 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 76 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 076 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.