Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 2 284 $/m² · 88,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 70 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113792652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
52095113792652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 22 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 669 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 992 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 295 613 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 84 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.