550 ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
687 500 $
Autre · 2 799 $/m² · 245,6 m² · constr. 1972 · terrain 10 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 228,1 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114049113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
52095114049113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 196 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +109 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 900 007 $ Poids 27 % |
| 2 | 992, rang Mastigouche, Mandeville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 585 $/m²) 287,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 427 837 $ Poids 17 % |
| 3 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie −90 249 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 696 877 $ Poids 11 % |
| 4 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 518 656 $ Poids 8 % |
| 5 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 442 254 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +168 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 871 474 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 760 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 517 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.