250 ancien chemin du LAC-SAINTE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 13 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 540,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +136.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114105534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
52095114105534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 923 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 970 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 291 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 68 350 $ Poids 32 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 590 211 $ Poids 26 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 588 $ Poids 24 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 500 721 $ Poids 18 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 525 614 $ Poids 15 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 684 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.