249 ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 109,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 094 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114116298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
52095114116298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 864 $ Poids 39 % |
| 2 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 239 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 79 254 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 536 695 $ Poids 33 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 793 $ Poids 18 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 623 $ Poids 13 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 531 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.