ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
278 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 6 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500,4 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 35 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114140621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
52095114140621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 196 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 987 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 914 992 $ Poids 40 % |
| 2 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 654 378 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 135 $ | 532 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 737 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 485 127 $ Poids 25 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 890 626 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 771 386 $ Poids 21 % |
| 9 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 142 $ | 323 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 508 981 $ Poids 20 % |
| 12 | 992, rang Mastigouche, Mandeville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 585 $/m²) 287,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 072 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.