1231 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
263 500 $
Chalet · 3 148 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 77 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 418,8 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114196990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
52095114196990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 337 $ Poids 46 % |
| 2 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 966 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 049 $ Poids 31 % |
| 3 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 967 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 469 $ Poids 21 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 275 082 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 709 $ Poids 6 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 427 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.