62 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 3 165 $/m² · 77,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 87 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114204123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
52095114204123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 38 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 777 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 041 $ Poids 57 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 616 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 786 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 922 $ Poids 22 % |
| 5 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 999 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 90 645 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.