54 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114204497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
52095114204497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 28 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 173 $ Poids 79 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 330 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 802 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 546 529 $ Poids 42 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 664 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 459 328 $ Poids 34 % |
| 6 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 605 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 313 227 $ Poids 30 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 674 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 66 773 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.