55 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
520 900 $
Autre · 5 097 $/m² · 102,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114204540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
52095114204540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 350 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 68 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 494 356 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 78 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 685 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 522 828 $ Poids 46 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 606 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 78 365 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 530 864 $ Poids 30 % |
| 8 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 918 $ Poids 30 % |
| 9 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 333 191 $ Poids 18 % |
| 10 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 502 884 $ Poids 17 % |
| 11 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 758 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.