50 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 121,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114204808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
52095114204808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 356 550 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 691 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 493 775 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 697 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 75 448 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 61 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +81 943 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 453 718 $ Poids 19 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 546 163 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 611 $ Poids 11 % |
| 8 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 827 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 603 016 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 223 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 966 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 710 $ Poids 6 % |
| 11 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 334 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.