2 Rue MARIE-FRANCE · Mandeville
Valeur estimée
607 600 $
Autre · 2 565 $/m² · 236,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114223545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
52095114223545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 872 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 242 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 823 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +90 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 997 976 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 301 m · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie −102 328 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 779 673 $ Poids 20 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +166 476 $ · Ajust. âge +112 502 $ | 1 418 182 $ Poids 15 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 892 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 883 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +92 342 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 573 619 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 783 978 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.