26 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 4 003 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114224527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
52095114224527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 230 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 350 759 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 374 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 998 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 576 336 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 801 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 502 $ Poids 33 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 284 482 $ Poids 29 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 737 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 328 916 $ Poids 29 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 863 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 487 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 741 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 66 431 $ Poids 27 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 235 $ Poids 5 % |
| 12 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 510 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.