25 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 119,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114224842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
52095114224842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 392 969 $ Poids 57 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 122 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 903 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 543 062 $ Poids 35 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 428 $ Poids 31 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 710 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 75 044 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 397 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 304 227 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.