30 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
377 000 $
Chalet · 4 265 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114225231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
52095114225231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 205 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 388 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 921 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 962 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 513 542 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 202 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 143 $ Poids 43 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 689 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 295 322 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 820 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 678 $ Poids 32 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 250 161 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 741 $ Poids 26 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 764 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 65 281 $ Poids 22 % |
| 10 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 188 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.