296 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 4 029 $/m² · 66,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114229428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
52095114229428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 533 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 254 420 $ Poids 39 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 564 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 335 758 $ Poids 36 % |
| 3 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 380 664 $ Poids 25 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 440 032 $ Poids 24 % |
| 5 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 80 626 $ Poids 20 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 975 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 330 422 $ Poids 13 % |
| 7 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 233 744 $ Poids 9 % |
| 8 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 996 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 791 $ Poids 4 % |
| 10 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 595 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 701 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −58 668 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.