288 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 921,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114229815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
52095114229815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 778 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 358 $ Poids 35 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 953 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 559 004 $ Poids 34 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 604 $ Poids 28 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −628 $ | 80 821 $ Poids 14 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 442 959 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.