10 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114235733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
52095114235733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 064 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 977 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 497 979 $ Poids 39 % |
| 3 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 098 $ Poids 30 % |
| 4 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 850 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 70 411 $ Poids 28 % |
| 5 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 284 315 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.