271 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
367 900 $
Chalet · 3 769 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114237487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
52095114237487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 940 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 445 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 417 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 966 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 461 683 $ Poids 33 % |
| 5 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 269 645 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 552 380 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 68 141 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 619 $ Poids 24 % |
| 10 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 457 301 $ Poids 18 % |
| 11 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 932 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.