282 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 9 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 128 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114238729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
52095114238729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 364 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 548 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 394 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 505 576 $ Poids 37 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 69 914 $ Poids 22 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 604 532 $ Poids 20 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 667 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 861 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 362 $ Poids 16 % |
| 9 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 367 973 $ Poids 13 % |
| 10 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 536 866 $ Poids 6 % |
| 11 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 272 $ Poids 4 % |
| 12 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −54 916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.