286 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 148,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114239161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
52095114239161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 196 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 215 $ Poids 26 % |
| 2 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 635 $ Poids 24 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −104 932 $ · Ajust. âge +67 501 $ | 1 101 773 $ Poids 22 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +66 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 207 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 448 320 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 622 159 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 482 987 $ Poids 12 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 973 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +82 601 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 616 282 $ Poids 12 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −628 $ | 89 683 $ Poids 4 % |
| 10 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −77 953 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 748 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.