7 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 120,8 m² · constr. 1989 · terrain 10 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 795,2 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114244133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
52095114244133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 693 $ Poids 53 % |
| 2 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 409 817 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 713 $ Poids 36 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 560 210 $ Poids 31 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 795 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 75 669 $ Poids 20 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 802 $ Poids 9 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 139 $ Poids 7 % |
| 8 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 305 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.