241 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 167,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114246318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
52095114246318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 978 391 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 019 $ Poids 22 % |
| 3 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 415 716 $ Poids 18 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 428 375 $ Poids 17 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 206 349 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 623 191 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 830 $ Poids 10 % |
| 8 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 420 016 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 585 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 403 453 $ Poids 4 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 84 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 538 734 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.