237 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114246896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
52095114246896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 504 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 771 $ Poids 50 % |
| 3 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 274 537 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 468 717 $ Poids 33 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 69 230 $ Poids 25 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 606 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 854 $ Poids 6 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 793 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.