235 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
395 200 $
Chalet · 4 236 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114256444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
52095114256444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 551 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 357 388 $ Poids 56 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 548 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 369 $ Poids 49 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 290 135 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 718 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 586 943 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 364 $ Poids 25 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 642 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 496 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 66 804 $ Poids 22 % |
| 11 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 520 568 $ Poids 7 % |
| 12 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.