162 Montée LAC-HENAULT · Mandeville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 87,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114264286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
52095114264286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 605 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 392 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 253 158 $ Poids 40 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 313 655 $ Poids 34 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 518 564 $ Poids 30 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 919 $ Poids 28 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 960 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 65 063 $ Poids 18 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 399 871 $ Poids 7 % |
| 8 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 93 566 $ Poids 7 % |
| 9 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 041 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 276 $ Poids 5 % |
| 11 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.