156 Montée LAC-HENAULT · Mandeville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114264935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
52095114264935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
504 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 975 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 236 $ Poids 58 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 999 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 320 101 $ Poids 35 % |
| 3 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 943 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 119 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 538 504 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 325 $ Poids 24 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 72 625 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 280 944 $ Poids 19 % |
| 8 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 987 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 291 131 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 842 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 425 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.